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中國長城資產管理股份有限公司福建省分公司關于廈門閩南大酒店有限責任公司股權和物權資產打包處置公告

發布日期:2020-06-05

中國長城資產管股份限公司分公司

閩南大酒店有責任公股權

物權打包處置公告

 

權企業稱:閩南大酒店有責任公

企業廈門市湖濱南路一里26-34號

權資產:門閩南大店有限任公100%股

權資產:房產建積共計23165.82

權資產在地:市思明區湖濱南路299-309號和禾祥16號

 

股權企業

閩南大酒店有責任公司(以下簡稱“閩南酒店”)立于1992年11月,座落于廈門市思明區湖濱南路一里26-34號閩南大廈內,系一家四星級旅游涉外酒店,注冊資本1.78,公司型為有限責任公司,中國長城資產管理股份有限公司為唯一法人股東,擁有閩南酒店100%股權,屬國有法人資企業。主經營范圍:旅游飯店,正餐服務,糕點、面包類食品零售,酒、飲料及茶葉類食品零售,茶館服務(糕點類食品、自制飲品)。閩工商主體登記狀態依法有效存續。

,店因受疫情影響主營業務停營業,職工大部解聘,僅留用13名職工成立留守工作組。酒店經營房規模達277間,擁有廈前唯一的旋處于關停狀,并有酒店大堂、務中、央大廳、會議廳、中、餐飲包間、閑吧、牌室、等日常經營,以及配套酒使的客梯、觀景梯、、公用停車位等公共產權物業,配施設備較齊備完善。另外閩南酒店名下持有7106.40平方米的辦公寫、4008.42平方米商業服務業16個地下車位,可供自用外出租。

 

產情

閩南酒店冊資本17800萬,中國長城資產管理股份有限公司為唯一法人股東,擁有閩南酒店100%股權。

2019年1231日,南酒總資產12,726.88;總478.52;所有者權益12,248.35。南酒店無任何對外擔保。南酒店共持有房產建筑面積共17,219.74 平方米(其中辦公用房8,187.33平方米,8,220.57平,16個共計811.84平方米)。房產具體市思明區湖濱南路299-309號閩南大廈主樓4層、6-10層、12層;裙樓1層、3層、4層及地下層車位。辦公用房土使用年2043年7月18日,使用年2033年7月18日。南酒店名下房產8,089.5平方米和9個車位在租賃中,期不等,但期最長至2021年4月底。

外,南酒店在使無法辦理地房屋權證的房產:閩南大廈主15層01單,建筑面積約145.35平方米;閩南大廈裙樓地下1層金庫、保管箱用房,建面積約1700平方米;廈明區西林東路202-206號永裕宿舍21套,建筑面積共1777平方米。

 

權資產情況

1、位于門市思明區湖濱南路299-309號,落于門市思明區湖濱南路一里26-34號南大內,53本不動產權證,權證顯示建筑面22,911.82平方。動產權利國有建設用地使用權/房屋所有權,利性為出讓/商品房,不動產用途為商業服務業/賓館,國有建設用使期限至2033年7月18日止。體分布在閩南大廈主樓-1層、1-3層、5層、22-30層、32-34層、36-37層等,及裙樓-1層、3-4層。該物權資產屬酒店日常經營性用房。

2、位門市開(現思明區)禾祥16號之十二號208室 、209室辦公房產,以及禾祥12-16號第60號車位,3本不動產權證,權證示建筑面積共254平方米,動產權利國有建設用地使用權/房屋所有權,利性為出讓/商品房,不動產用途為辦公和/車位,國有建設用使期限至2048年618日止,車國有建設用使期限至2068年618日止。

上述物權資產賃給閩南酒店日常經營使用,租期至202012月31日止。

 

產特點發展前景

1、閩南酒店座落于廈首批十大建筑物之一閩南大廈內,地處廈門市島內繁華的金融商貿中心,距離廈門站僅十分的車程,交通便利,并毗鄰筼筜湖,境優美。

2、閩南酒店為正式掛牌的星級賓,配套備較善,務功能較,企業股權權屬清晰單,合法有效,無形。

3、物權資產分別座落南大和益城廣場,地廈門島內繁華中心地段。物不動產產權清,法有,無司封抵押情形。

南酒店理位置優越,功能配套服設施設備較完善齊備,股權物權產權,股權資產和物權資產有一定的投資價值,閩較好的發展前景。

 

要事項提示

1、本次公告擬轉讓的權企業閩南酒店及權資產要座落在閩南大廈內,并非整幢閩南廈。閩南大廈統一使的地停車、空調系統、供水管道、供電線路、電梯配套共產,不屬于股權轉讓企業閩南酒店所有。

2、配套的34樓旋轉餐廳, 20177月起已暫對外營業,無消防安全檢查合格證。

3、企業的職基本解,用的13工與股權企業同關系不變,13名職工的勞系由轉讓權企業承繼。轉讓后發生辭退等涉及安置或補事項部由讓方和讓后的股權企業承擔,轉讓方不負責。

 

上述股權、公告信息僅供參考,最終以股權企業商登記、計報告、律意見書、評報告、不動權證和項目掛牌公告等資料披露的信股權企業現狀為準。

 

處置方式和時間:福產權交易中心公開掛牌轉讓。項目預計20207月至8月期間在福州公開掛牌處置,具體掛牌時間請于7-8月份關注我司官網公告(http://www.piramitinsaatgrup.com)。

 

交易對象:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人(國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外)。

 

交易條件:原則上一次性付款。

 

公告發布日期及有效期限:自本公告發布之日起二十個工作日內有效。在公告期內受理上述股權和物權資產包項目相關處置的征詢和異議,以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

 

 

受理公示事項

人:蔡小    陳先生   

聯系電話:0591-87623717、87623702

 真:0591-87612933

通訊地址:福州市鼓樓湖東路153號  

郵政編碼:350003

監察審計部門聯系人:吳先生 馮先生

聯系電話:0591-87623662、87623720

 

 

中國長城資產管理股份有限公司福建分公司

                               202065

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